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如果我们不能补偿房价,我们应该告诉业主吗五家住宅企业被告知严重不诚实行为。

[2018-12-14 17:49:38] 来源:http://www.xtmpd.com/ 编辑:xtmpd.com 点击量:
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导读:五张证件不完整,迫使房主付清全部房款;延误交付房屋,要求房主弥补差额,不弥补房主向法院起诉……8月4日,西安市住房保障与住房管理局宣布对五家住房企业严重不诚实的处罚。大声的声音一西安宝丰实业发展有限公司、西安华丰房地产有限责任公司、西安志杰房地产开发有限责任公司、西安高宇房地产开发有限责任公司、陕西嘉诚房地产开发有限责任公司等5家被告知严重不诚实的住房企业。房屋委员会

五张证件不完整,迫使房主付清全部房款;延误交付房屋,要求房主弥补差额,不弥补房主向法院起诉……8月4日,西安市住房保障与住房管理局宣布对五家住房企业严重不诚实的处罚。大声的声音

西安宝丰实业发展有限公司、西安华丰房地产有限责任公司、西安志杰房地产开发有限责任公司、西安高宇房地产开发有限责任公司、陕西嘉诚房地产开发有限责任公司等5家被告知严重不诚实的住房企业。

房屋委员会责令五家房屋企业限期整改,自通知之日起,暂停申请预售许可证,限制预售工程房屋来源的在线签名,拒绝受理价格调整申请。d房屋来源和停止其在房屋管理局的其他相关业务。

整改期限的明确规定,但在限期内没有整改的,可以加刑,因为通知书根据整改情况,明确表示整改是否纳入联合纪律制度。

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房屋管理局的声明似乎比较简短,并没有指出这五家房屋公司存在什么严重的违约行为。然而,从本威买家的反馈来看,我们可以瞥见一两处:

西安宝丰实业发展有限公司在宝丰嘉园项目的开发建设中,有要求业主弥补差异,不弥补退房行为:

2017年,几个业主以7800元左右的价格签订了购买合同,在2018年,他们被要求按照14000元左右的价格来弥补差额,开发商说他们会检查他们是否有补偿。

西安华丰房地产有限公司在感恩时代广场项目的开发建设中,有要求业主按照开发商设定的价格标准补足差额,不补足的,被告上诉:

根据业主提供的资料,从2013年8月到2017年4月,数百名购房者与该项目签订了认购协议,其中大部分以5900元或以下的价格支付了部分房屋。鼓励开发商提高价格。

2017年,工程暂停一段时间,恢复建设后,要求支付低于原首付30%的业主按原价加价40%-85%补偿房价,支付30%-50%首付的业主按原价加价补偿差额。薄40%的增长。根据当时首付的比例,增幅是不同的。

6月8日,收到业主的反馈,他们得到了住房管理局的支持;6月25日,收到反馈,开发商起诉了业主。

西安吉杰房地产开发有限公司因开发商未能履行惠河花园工程开发建设合同,在五证不全的情况下,强迫房主支付余款。

该项目于2012年通过内部认购的方式出售。房主买下房子后,房子的交货一再延误。在2018年交付时,一些抵押贷款业主被要求支付其余的钱,如果该项目的证书不完整。

2018年6月7日,业主通过适当的渠道向有关政府部门报告了问题。该官员答复说,由于项目市改革程序停滞,公司资金短缺,延误了房屋交付,发生房屋交付纠纷。雁塔区决定负责处理该项目的剩余问题。

西安高宇房地产开发有限公司开发建设的香山红叶工程和陕西嘉诚房地产开发有限公司开发建设的嘉诚长安集项目,都面临着工程停工和业主权益保障困难的局面。早期阶段。

在房屋委员会通知中,特别值得注意的是不接受未售出的房屋资源价格调整申请。从感恩时代广场和宝丰嘉园的情况来看,两者都是由房价造成的。2013-2015年的商品房价格要根据地价、建设安全成本、物业质量等进行合理定价,而不是按照2018年目前的房价水平进行合理定价,这样不仅对前房主不公平,而且可能扰乱房价秩序。

对于西安市房委会来说,维护原业主利益,防止类似情况在相同遗留问题项目中发生,维护房价秩序,规范销售行为,促进西安市房地产市场的健康发展,无疑是必要的。开始吧,迟到总比不迟到好!

六月底,住房和城乡建设部会同中央宣传部、公安部、司法部、税务总局、市场监督管理总局和银行保险监督管理委员会,发布了联合文件,特别纠正房地产混乱在某些城市。决定从2018年7月初至12月底,第一批包括西安在内的30个城市要严厉打击侵害群众利益的违法行为。

本专项整顿行动重点打击价格操纵、变相提价、价格欺诈、霸王条款、房地产投机、黑中介、控制房地产违法违规行为等投诉和问题较多的地区和场所。开发企业。

同时指出,在整顿不力、群众投诉多、房地产市场法律法规严重违反、涉嫌隐瞒、滥用职权、玩忽职守的部门、人员等方面应加强监督。应坚决追究责任。

在此背景下,上述五家住宅企业能否改变以往对待业主的态度,有效履行承诺或协议,还有待于进一步观察,但从趋势来看,西安市房屋管理局的这一举动是类似行动的开始。

编辑=周鑫编辑=徐红

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