凯发娱乐场地址什么情况？南宁一小区业主买房6年多拿不到产权证！

发布时间：2024-01-04 09:51:06 丨 浏览次数：

　　凯发娱乐场地址什么情况？南宁一小区业主买房6年多拿不到产权证！广西沵达状师事情所状师吴世玲以为，执掌《不动产权证书》和不交物业费没有一定相闭。

　　2015年10月，南宁市民覃小姐正在恒大苹果园金色阳光小区采办了一套商品房，交房至今已有6年众▲，因未结清小区前物业公司的物业任职费▲▲，覃小姐被示知无法执掌屋子的不动产权证书凯发国际，记者对此实行了考查▲。

　　因为此前牵连，2021年11月19日，覃小姐收到法盛律联（北京）转发的告状短信▲▲，因覃小姐众年来过期交费▲，物业公司告状央求覃小姐结清此前的物业任职费、电梯电费等用度▲。经核查，覃小姐所欠物业任职费等用度本金11683.6元，违约金45903.5元。

　　执掌不动产权证与结清物业任职费有何相闭？7月7日，记者跟班覃小姐来到恒大苹果园贩卖中央，看到执掌《不动产权证书》需求供应：身份证复印件、立案阐明复印件、完税阐明原件、购房发票▲，并没有央求业主提交物业任职费等用度的结清阐明。

　　遵循《商品房贩卖经管主意》划定，房地产拓荒企业应该正在商品房交付利用之日起60日内，将需求由其供应的执掌衡宇权属挂号的材料报送衡宇所正在地房地产行政主管部分。房地产拓荒企业应该协助商品房买受人执掌土地利用权转移和衡宇全数权挂号手续。

　　本年7月▲，覃小姐计划为孩子执掌小学入学手续▲，拓荒商相闭肩负人告诉她，她过期未交前物业公司的物业任职费等用度，需结清后才智执掌屋子的不动产权证凯发娱乐场地址▲▲。

　　▲恒大苹果园贩卖中央营业平台上提示执掌《不动产权证书》需求供应的原料。南邦早报记者 罗贝尔摄

　　7月8日，覃小姐结清所欠用度。拓荒商相闭事业职员称，会正在7个事业日内为覃小姐执掌闭系申请。

　　恒大苹果园贩卖中央一名执掌营业的事业职员显示，执掌不动产权证书需求业主填写《南宁市不动产权申请外（搬动类）》，遵循公司划定，业主需结清物业任职费等用度并提交结清阐明，才智执掌不动产权证，其余实质未便当揭穿。

　　如案涉衡宇已达执掌不动产权证书条目，拓荒商不实施配合执掌不动产权证等闭系手续的▲▲，拓荒商首肯担相应违约仔肩。

　　覃小姐告诉记者，2015年12月收房时，她察觉毛坯房墙壁渗水告急▲，便相闭了小区前物业公司——广西恒大物业任职有限公司的相闭肩负人查看处罚，但迟迟不睹拓荒商派人维修▲。

　　随后▲▲，记者陪同覃小姐来到恒大苹果园原物管中央，历程众方商榷，广西恒大物业任职有限公司一事业职员显示，只须覃小姐结清物业费本金，可撤职违约金，公司能够撤诉。

　　覃小姐说，遵循《室第质地包管书》划定▲，有防水央求的卫生间、房间和渗漏工程保修5年。因小区前物业公司未协助覃小姐做好屋子渗水的保修事业，还私行调换了她家水外，从2017年起，覃小姐拒交物业任职费。

　　▲覃小姐供应的《室第质地包管书》中写明，有防水央求的卫生间、房间和渗漏工程保修5年▲▲。南邦早报记者 罗贝尔摄